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Découvrez en 5 points pourquoi PDA expertise vous propose le meilleur service
de diagnostic immobilier, pour un résultat efficace et un accompagnement
tout au long de vos démarches.
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1. PDA expertise, c'est qui ?
Implanté au cœur du Pays D’Auge, notre cabinet Pays d’Auge Expertise à dimension familiale vous apportera la garantie du respect des normes et des procédures qui régissent la réalisation de diagnostic immobilier ou expertise immobilière dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien. Nous opérons dans tous le Pays d’Auge : Lisieux, Deauville Trouville-sur-mer, Honfleur, Vimoutiers, Orbec, Cabourg…
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2. Nos diagnostics
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Il est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien disposant d’un système de chauffage.
Sauf cas particuliers, un DPE est valable 10 ans. Il sera exigé à la signature du compromis de vente
L’état de l’installation intérieure d’électricité, aussi appelé diagnostic électricité, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques dans les logements. Votre logement est concerné par ce diagnostic si l’installation d’électricité a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d’un logement.
Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente.
En cas de vente ou de location d’un bien immobilier comportant une installation intérieure de gaz (naturel, butane, propane) datant de plus de 15 ans, un diagnostic de l’installation devra être annexé à l’acte authentique. A défaut, aucune clause d’exonération des vices cachés ne pourra être stipulée dans l’acte de vente.
Durée de validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
Il sera exigé à la signature du compromis de vente.
L’inhalation des fibres d’amiantes peut être à l’origine de divers problèmes de santé : maladies respiratoires et même des cancers, notamment celui du poumon. C’est pourquoi un diagnostic d’amiante est obligatoire pour toutes les constructions datant d’avant le 1er juillet 1997. Il permet de détecter la présence d’amiantes dans certains matériaux/produits.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente.
Le plomb, interdit d’utilisation en France depuis 1949, est encore responsable du saturnisme, une intoxication qui touche particulièrement les enfants et femmes enceintes. Le diagnostic plomb, ou CREP, doit être demandé dans le cadre de la vente ou de la location d’une maison ou d’un appartement dont le permis de construire date d’avant le 01 janvier 1949.
Le diagnostic plomb n’a pas de date de validité s’il est négatif. S’il est positif il est valide 1 an dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente.
La Loi Carrez calcule la surface de plancher d’un bien clos et couvert sans prendre en compte l’espace occupé par les ouvertures, cloisons, marches, cages d’escaliers, pièces dont la hauteur de plafond est inférieur à 1,80m, caves, garages, parkings etc… Le diagnostic Carrez est obligatoire pour vendre un appartement ou maison uniquement en copropriété.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente.Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé et certifié et assuré.
Le mesurage de la surface habitable d’un logement doit être très précis : si le locataire est en mesure de prouver que le logement présente une surface habitable de 5% ou plus inférieure à celle annoncée, il peut alors demander une diminution de son loyer au prorata de la différence de surface habitable constatée.
Le diagnostic Bruit est un document qui permet de connaître l’existence de nuisances sonores aériennes. Il est obligatoire depuis le 1er juin 2020 si le bien immobilier est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Dans ce cas, le vendeur doit fournir un diagnostic Bruit à l’acquéreur. Le diagnostic n’a qu’une valeur informative mais s’il n’est pas fourni, l’acquéreur peut faire un recours devant le tribunal.
Durée de validité 6 mois avec actualisation gratuite pendant 1 an.
Le diagnostic Bruit est un document qui permet de connaître l’existence de nuisances sonores aériennes. Il est obligatoire depuis le 1er juin 2020 si le bien immobilier est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Dans ce cas, le vendeur doit fournir un diagnostic Bruit à l’acquéreur. Le diagnostic n’a qu’une valeur informative mais s’il n’est pas fourni, l’acquéreur peut faire un recours devant le tribunal.
Durée de validité 6 mois avec actualisation gratuite pendant 1 an.
L’attestation RT 2012 est un document attestant de la prise en compte de la Règlementation Thermique 2012. Celle-ci permet d’optimiser les performances énergétiques des bâtiments neufs.
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3. Nos certifications qualités
L'ICERT atteste de la connaissance et du savoir-faire de Pays D'Auge Expertise en tant que diagnostiqueur dans la réalisation d’un ou plusieurs diagnostics immobiliers (Amiantes, Termites, DPE et Gaz).
ABCIDA CERTIFICATION est accrédité par le COFRAC sous le numéro 4-0540 et certifie les compétences de Pays D'Auge Expertise dans des diagnostics techniques immobiliers amiante, plomb, performance énergétique, termites, gaz et électricité.
GINGER CEBTP permet de certifié la qualités et la performance des produits pour réaliser des diagnostics les plus précis possible.
Cette assurance satisfait l’obligation d’assurance de responsabilité civile professionnelle instituée par l’article R271-2 du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’établissement du dossier de diagnostic technique (DDT).
4. NOTRE EXPERTISE EN CHIFFRES CLÉS
12.000
clients satisfait des diagnostics
de Pays D'Auge Expertise
10
domaines d'expertises différents
pour une analyse complète.
8
années d'expérience
5. ILS NOUS RECOMMANDENT
J'ai fait appel à Pays d'Auges expertise pour réaliser plusieurs diagnostics immobilier sur mon bien que je loue à des étudiants. Ils ont été très professionnel et grâce à leur expertise j'ai pu identifier les problèmes et mettre en place des solutions efficace et durable. Ce sont mes locataires qui sont content de faire des économies !!! Merci Pays D'Auge Expertise !!!
Stéphane Blasutti
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